Chalet LavancherLavancher, France

Résumé

Propriété: Chalet
Statut: A VENDRE
Chambres:6
Salle de bains:5
Surface Habitable:422m²
Terrain:2131m²
Perf Energétique:A
Frais d'Acte:€435,600
Emplacement: Lavancher
Prix: €6,300,000
    Chalet Lavancher est un chalet récemment construit avec 6 chambres bénéficiant de la meilleure performance énergétique, situé au hameau du même nom entre Chamonix et Argentière.

    Ce chalet de haut standing a été construit très soigneusement bénéficiant d'une extrême attention aux détails. Des technologies jamais vues auparavant dans la Vallée de Chamonix, basées sur un système de chauffage géothermique et les dernières isolations thermiques, ont été utilisées pour rendre le chalet énormément performant énergiquement. Le design en forme de X crée un espace très original offrant des multiples aspects à chacune des pièces principales qui gardent chacune un style unique en dépit de leur forme similaire.

    Le chalet bénéficie d'un peu plus de 420m² de surface habitable sur un terrain de 2131m², reparti sur 3 étages ainsi qu'un deuxième sous-sol. L'entrée principale se trouve au premier étage (rez de jardin) donnant sur un double salon/séjour avec un espace dînatoire, une cuisine indépendante, une chambre ensuite avec dressing et une piscine intérieure bénéficiant de portes qui ouvrent entièrement pour l'été. Le deuxième étage comprend 4 chambres ensuite chacune avec son propre balcon. Au rez de chaussée se trouve un garage ainsi qu'un local à skis menant à une salle de projection, une salle de sport, un espace wellness avec hammam et sauna et un dortoir enfant comprenant six couchages. Le niveau inférieur comprend plus d'espace de stockage et un local technique.

    Le hameau exclusif du Lavancher est à quelques minutes en voiture du domaine skiable des Grands Montets et des skieurs confirmés peuvent même y retourner les skis aux pieds en hors piste. C'est un secteur calme et de plus en plus prisé offrant un accès facile aux sentiers de randonnée en forêt et des chemins VTT en montagne.

    Notre avis
    Celui-ci est un chalet d’exception bénéficiant d'une situation calme et d'un design et d'une qualité vraiment unique. Le chalet est à vendre entièrement meublé et équipé offrant la possibilité d'un remboursement de la TVA en cas d'un investissement locatif (prix net €5,25m).

    Frais d'agence
    Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
    Les Plus
  • Chalet neuf
  • Performance énergétique excellente
  • Piscine
  • Espace wellness/sauna
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Parking (couvert)
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    Infos
  • Taxe d'Habitation: n/a
  • Taxe Fonciere: €3804 pa
  • Chauffage: Géothermique
  • Eau Chaude: Géothermique
  • Soumis à la copropriété: Non
  • Type de construction: Béton
  • Facade: Pierre/bardage
  • Couverture: Tavaillons
  • Année de construction: 2016
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    Sous-sol 1
    Sous-sol 1 Sous-sol 2
    Sous-sol 2 Rez de chaussée
    Rez de chaussée Premier étage
    Premier étage
    Pour visionner le plan interactif 3D, cliquez sur le lien suivant, et sélectionnez "3D" en haut à droite de la page:


    Plan interactif
    Chalet Lavancher est situé au hameau du Lavancher, à 5km du centre de Chamonix et moins de 4km d'Argentière. Les domaines skiables les plus proche sont celui des Grands Montets (à 3,2km en direction d'Argentière) et celui de la Flégère, à la même distance dans la direction opposée. 
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