Z-Charlanon
Chamonix
€480,000
Un appartement F3 de 49m² en duplex au premier étage d'une petite copropriété, avec un grand balcon et vues sur le Mont Blanc, situé aux Praz.
L'appartement se trouve au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur. L'entrée bénéficie de placards de rangement et donne sur la pièce à vivre avec sa cheminée, la cuisine équipée et de grandes fenêtres de toit pour ajouter en luminosité et bénéficier de la vue sur les montagnes. La pièce donne sur le balcon de bonne taille avec de superbes vues sur la chaîne du Mont Blanc et des sommets environnants. La chambre parentale a sa salle d'eau et bénéficie aussi de vues sur le Mont Blanc.
L'autre chambre double donne sur la Flégère, et un escalier pour accéder à la mezzanine qui comprend beaucoup de rangement et de grands Velux avec vue sur les Drus. Ce serait un endroit parfait pour les enfants.
Construit en 2000 par MGM, cet appartement fait parti d'une petite copropriété avec une place de parking en souterrain avec rampe chauffante, une cave, un casier à ski et usage du parking extérieur en plus.
Notre avis
Très rare à la vente, cet appartement à des vues magnifiques du balcon et des fenêtres de toit. Proche des remontées et du golf avec toutes les commodités à proximité, c'est la résidence secondaire parfaite.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Emplacement
Charlanon est situé au cœur des Praz, avec des commerces, bars, restaurants non loin. A coté du téléphérique de la Flégère (350m) pour l'accès aux pistes, et à 650m du golf. Le centre de Chamonix est à 3km, environ 25 minutes à pied le long de la rivière. Il y a un arrêt de bus sur la rue principale et la gare SNCF se trouve à 400m de l'appartement.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frPour visionner le plan interactif 3D, cliquez sur le lien suivant, et sélectionnez "3D" en haut à droite de la page: Plan interactif
Données financières
- Frais d'Acte: €36,000
- Charges courantes annuelles: €1036 pa
Infos techniques
- Chauffage: Electrique
- Eau Chaude: Electrique
- Type de construction: Concrete
- Couverture: Tôle
- Année de construction: 2001
Plus d'info
- Etage: 1ère
- Balcon
- Cave