Chalet Hélène

Les Houches

€1,825,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Sous Compromis
  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 5
  • Surface Habitable: 258m²
  • Surface totale: 288m²
  • Terrain: 3394m²
  • Emplacement: Les Houches

Données financières

  • Frais d'Acte: €129,200
  • Taxe d'Habitation: En cours
  • Taxe Fonciere: €2148 pa

Plus d'info

  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Jacuzzi
  • Orientation: Sud-Est

Performance énergétique

Vidéo

EN EXCLUSIVITÉ
Un chalet skis aux pieds de 5 chambres bénéficiant d'un emplacement unique sur les pistes des Houches menant directement à la remontée mécanique principale. Avec une allée privée et de nombreuses places de parking, le chalet est reparti sur 4 étages avec son séjour au rez-de-jardin, un espace annexe au rez-de-chaussée et les chambres aux deux derniers étages, chacune avec un balcon.

Le chalet est situé sur un vaste terrain de 3400m² avec 2 mazots qui peuvent être loués et bénéficie d'une grande terrasse offrant un jacuzzi et une vue magnifique sur la vallée de Chamonix.

Caractéristiques clés

  • Chalet skis aux pieds sur les pistes des Houches
  • Chalet de 5 chambres et 5 salles de bains sur un vaste terrain
  • 2 mazots habitables supplémentaires sur le terrain
  • Vue panoramique sur la vallée de Chamonix
  • Grande terrasse, jacuzzi et sauna

Notre avis

Véritablement skis aux pieds, que dire de plus... Le chalet est loué avec services parahôtelliers avec succès depuis plusieurs années et pourrait continuer à l'être. Cependant, il ferait également une résidence privée d'exception, avec ses 2 mazots offrant de belles chambres d'amis ou un revenu locatif pour contribuer aux dépenses courantes.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Chalet Hélène est situé au bord de la piste des Aillouds aux Houches dans le quartier des Chavant. La descente en ski jusqu'à la télecabine du Prarion prend quelques secondes, et d'ici vous avez un accès facile au reste du domaine skiable des Houches.

La télécabine du Prarion, où se trouvent une boulangerie, un magasin de location de skis et une buvette, est à 15 minutes à pied (1200 mètres) du chalet. C'est là aussi où se trouve l'arrêt de bus le plus proche pour accéder au reste de la vallée. C'est très proche du lac des Chavants, avec plusieurs activités dont un mur d'escalade, le club de tennis, de la pêche et une aire de jeux.

Données financières

  • Frais d'Acte: €129,200
  • Taxe d'Habitation: En cours
  • Taxe Fonciere: €2148 pa

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): 3900
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): 5330
  • Consommation énergétique: Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 01/01/2021
  • Date du rapport DPE: 16/02/2022
  • Chauffage: Chauffage au sol (gaz)
  • Eau Chaude: Gaz et éléctrique

Plus d'info

  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Jacuzzi
  • Orientation: Sud-Est

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