Chalet Rachel
Chamonix
€1,495,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 3
- Salle de bains: 3
- Surface Habitable: 140m²
- Surface totale: 140m²
- Terrain: 990m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €104,700
- Taxe d'Habitation: €1,131
- Taxe Fonciere: €1,912
Plus d'info
- Terrasse
- Jardin
- Jacuzzi
- Parking (couvert)
Performance énergétique
Un chalet de 3 chambres bien présenté, situé dans le hameau paisible et exclusif de La Joux. Le chalet bénéficie d'un jardin bien entretenu et d'une vue magnifique sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche et accès à la terrasse plein sud et une chambre double avec rangement intégré, également avec accès à la terrasse et au jacuzzi. Il y a aussi une deuxième salle d'eau à cet étage ainsi qu'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge.
Au premier étage se trouve l'espace de vie principal et la cuisine moderne ouverte menant à une grande terrasse orientée sud avec une belle vue sur les sommets environnants. À côté du séjour se trouve un WC séparé et des escaliers mènent à une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. Il y a la possibilité d'agrandir encore le chalet pour créer une chambre supplémentaire.
Le chalet dispose d'un garage double sous une partie du jardin au niveau de la rue. Il y a un permis de construire pour créer une maison d'amis de 70m² avec 3 chambres au-dessus du garage. Plans disponibles sur demande.
Caractéristiques clés
- Un chalet de 3 chambres bien présenté dans le charmant hameau de La Joux
- Permis de construire existant pour une maison d'amis de 3 chambres dans le jardin
- Une position calme mais avec un accès facile à Chamonix et à Argentière
- Vues magnifiques depuis la terrasse
- Notre avis
Notre avis
La Joux bénéficie d'un emplacement unique et recherché. Si vous êtes fan des beaux hameaux dans une position tranquille, mais toujours facilement accessible à Chamonix, ce chalet coche toutes les cases.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Chalet Rachel est niché dans le hameau ensoleillé de La Joux, entre les Tines et Argentière, en amont de la vallée de Chamonix.Chamonix est à 6 km, soit un peu moins de 10 minutes en voiture. Pour accéder aux pistes, le domaine skiable des Grands Montets est à un peu plus de 2 km (3 minutes en voiture) et le chalet se trouve à 3,5 km (4 minutes en voiture) du domaine skiable de la Flégère, qui est relié au domaine skiable du Brévent. Les domaines skiables sont facilement accessibles par le train, avec un arrêt en toute proximité du chalet.
Le chalet incorpore ce côté apaisant et isolé que l’on peut ressentir à la montagne mais garde tout de même le côté accessible depuis Chamonix et Argentière. La Joux est atteignable en empruntant un petit pont pittoresque, rendant le hameau encore plus charmant et exclusif.
Données financières
- Frais d'Acte: €104,700
- Taxe d'Habitation: €1,131
- Taxe Fonciere: €1,912
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €2,139
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €2,893
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Date du rapport DPE: 28/03/2022
Plus d'info
- Terrasse
- Jardin
- Jacuzzi
- Parking (couvert)