Opportunité exceptionnelle d'acheter un grand chalet nouvellement construit dans le quartier privilégié de la Plaine des Praz à Chamonix. La propriété est actuellement configurée comme un chalet principal de 4 chambres orienté sud-ouest et un deuxième chalet de 3 chambres orienté à l'est. Sans murs porteurs entre les 2 parties, la propriété pourrait facilement devenir un seul chalet si un acheteur le souhaitait.
Le chalet est situé sur un terrain plat de bonne taille sur une route privée et calme. Le quartier bénéficie des longues journées d'ensoleillement et est située à mi-chemin entre le centre de Chamonix et les Praz, une promenade facile le long du chemin de la rivière dans les deux sens.
Caractéristiques clés
Grand chalet de nouvelle construction actuellement configuré en 2 propriétés indépendantes
Magnifique vue panoramique sur les montagnes dont le Mont Blanc
Excellent emplacement aux Praz, facilement accessible à pied de Chamonix, de la piscine et des courts de tennis
Jardin plat de bonne taille bénéficiant d'un ensoleillement toute l'année
Géothermie chauffage et eau chaude, efficacité énergétique A
Notre avis
Il s'agit d'un bien rare dans un endroit très recherché. Les propriétaires actuels utilisent la partie principale du chalet pour eux-mêmes, louant l'autre côté pour assurer un revenu utile mais le chalet pourrait très facilement devenir une seule habitation. Nouvellement construite avec la plus haute efficacité énergétique, des espaces de vie à double hauteur et une sensation de chalet moderne et contemporain, la propriété offre une flexibilité d'utilisation et un large attrait.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Ce chalet est situé dans le quartier résidentiel de la Plaine des Praz, entre Chamonix et le village des Praz. Un sentier qui longe la rivière et la nouvelle piste cyclable relient les deux villages et les commerces les plus proche sont à 1,5km, ainsi que la télécabine de la Flégère, des restaurants et le golf. Un arrêt de bus se trouve sur la route principale à environ 500m du chalet desservant toute la vallée. Les installations sportives comme le club de tennis, le centre sportif et les pistes de ski de fond sont à moins de 1km. C’est le secteur le plus ensoleillé de la vallée.
