Iris 1

Chamonix

€225,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 0
  • Salle de bains: 1
  • Surface Habitable: 29m²
  • Surface totale: 29m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €17,500
  • Charges courantes annuelles: €414 pa
  • Taxe d'Habitation: €542 pa
  • Taxe Fonciere: €434 pa

Plus d'info

  • Etage: Premier
  • Balcon
  • Casier à Ski
  • Cave
  • Parking (couvert)
  • Orientation: Sud-Ouest

Performance énergétique

Visite 360°

EN EXCLUSIVITÉ
Un studio au 1er étage plus grand que la moyenne à Chamonix Sud dans l'immeuble Iris. Avec un balcon de bonne taille orienté sud-ouest donnant sur les jardins, l'appartement a un aspect calme avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.

Conçu à l'origine comme un appartement F2, le propriétaire actuel a enlevé les murs intérieurs pour créer un grand studio mais ça serait facile de rétablir sa configuration d'origine.

Caractéristiques clés

  • Grand studio à Chamonix Sud
  • Vue fabuleuse face au Mont-Blanc donnant sur les jardins
  • Balcon de bonne dimension, grande cave et casier à skis
  • Emplacement calme éloigné de la place principale
  • Fort potentiel locatif

Notre avis

Les points forts de cet appartement sont sa taille, son bon balcon, sa vue et son aspect calme. Il peut être laissé en studio ou transformé en F2, tous deux de bonnes options du point de vue de d'investissement locatif. Bien qu'en état décent, son vrai potentiel viendrait d'une rénovation complète pour ajouter de la valeur et améliorer le rendement locatif.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Iris 1 est situé à Chamonix Sud, proche du célèbre téléphérique de l'Aiguille du Midi et à quelques mètres du centre-ville de Chamonix. Dans les environs immédiats, il y a un certain nombre de bars, restaurants, magasins et le supermarché Spar.

Pour accéder aux pistes, l'arrêt de bus principal est à moins de 200 mètres de l'appartement. Tous les bus de transfert de Genève passent également ici, donc il est très bien placé. La gare SNCF la plus proche est située sur l'avenue de l'Aiguille du Midi, à moins de 250 mètres.

Données financières

  • Frais d'Acte: €17,500
  • Charges courantes annuelles: €414 pa
  • Taxe d'Habitation: €542 pa
  • Taxe Fonciere: €434 pa

Infos techniques

  • DPE report date: 06/10/2021
  • Ascenseur: Oui
  • Chauffage: Eléctrique
  • Eau Chaude: Eléctrique (individuelle)
  • Co-propriété: Oui
  • Nombre de lots: 78 principaux
  • Type de construction: Béton
  • Couverture: Tôle
  • Année de construction: 1980

Plus d'info

  • Etage: Premier
  • Balcon
  • Casier à Ski
  • Cave
  • Parking (couvert)
  • Orientation: Sud-Ouest

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