Un spacieux appartement F3 à une courte distance de marche du centre de Chamonix. Avec de nombreuses fenêtres, l'appartement bénéficie d'un bon lumière naturelle, en particulier dans le salon et la cuisine décloisonnés. En outre, il y a un petit balcon sur le salon donnant sur le Brévent.
Caractéristiques clés
Un spacieux appartement F3 à proximité du centre de Chamonix
Petit balcon accessible depuis le salon face au Brévent
A quelques pas des commerces et restaurants de Chamonix
Bon investissement locatif avec potentiel d'amélioration des revenus
Grande cave et parking extérieur
Notre avis
Cet appartement de 2 chambres, plus grand que la moyenne, est parfaitement habitable mais bénéficierait également d'une rénovation pour éventuellement ajouter une salle de bains. Cela contribuerait également à augmenter le potentiel de revenu. L'immeuble a récemment bénéficié d'un nouveau revêtement extérieur et isolation donc un rafraîchissement interne s'intègrerait bien avec le nouveau look extérieur.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
L'appartement Ours est à moins de 15 minutes à pied du sud-ouest du centre-ville de Chamonix. De nombreux restaurants, bars, sentiers de randonnée et le mur d'escalade du lac des Gaillands se trouvent à quelques pas.
Données financières
Frais d'Acte: €42,900
Charges courantes annuelles: €2,822 pa
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €600
Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €812
Date du rapport DPE: 15/03/2023
Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
