Vallotine

Chamonix

€1,248,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 3
  • Surface Habitable: 130m²
  • Surface totale: 130m²
  • Emplacement: Chamonix

Plus d'info

  • Terrasse
  • Casier à Ski

Performance énergétique

Un chalet mitoyen central situé en centre-ville, actuellement divisé en trois appartements.

Le bâtiment se compose d'un appartement F2 au dernier étage avec deux balcons, de deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec entrées et salles de douche séparées, d'un grand débarras et une buanderie au sous-sol. L'appartement a son entrée indépendante depuis la rue Vallot, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée plein sud.

Caractéristiques clés

  • Chalet mitoyen réparti sur trois étages
  • Situé au centre de Chamonix
  • Possibilité de le réaménager en deux ou trois appartements
  • Beaucoup d'espace de rangement

Notre avis

C'est une excellente opportunité pour quelqu'un à la recherche d'une grande propriété à transformer en appartements à louer. La situation est idéale, à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces.

Frais d'agence

Honoraires de 3,85% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix affiché (prix net €1.200.000 hors honoraires).

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Emplacement

Le chalet est situé au centre de Chamonix, à une minute à pied de l'extrémité nord de la rue piétonne principale, à proximité des restaurants et des boutiques. Un arrêt de bus se trouve juste devant l'hôtel et la gare SNCF est à 5 minutes à pied. Le domaine skiable le plus proche est celui du Brévent, et vous pouvez facilement marcher jusqu'aux pistes de ski du Savoy en moins de 5 minutes, qui mène au Brévent.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €3,388
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €4,584
  • Date du rapport DPE: 23/03/2023
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Toutefois, la législation exige que le DPE soit compris entre la classe A et la classe E à compter du 1er janvier 2028.
  • Chauffage: Gaz

Plus d'info

  • Terrasse
  • Casier à Ski